这份“方舟文化总部大楼计划书”很快就从文化产业园规划办公室,递到了宁云区一把手的办公桌上。</p>
因为一个20亿的项目,已经不是文化产业园规划办公室可以决定的了,需要宁云区一把手亲自拍板才行。</p>
当然,一个20亿的项目,不是说决定就能决定的。</p>
计划书递上去一个星期后。</p>
方醒收到了邀请,前去宁云区参观文化产业园。</p>
这个情况,完全在意料之中。</p>
方醒只带了乔英红,前去参观宁云区文化产业园。</p>
这次要见的是宁云区的领导,需要稳重一些。</p>
乔英红见过世面,为人也很稳重,交际也没问题。</p>
星期三上午九点。</p>
方醒和乔英红乘坐公司的商务车,来到宁云区文化产业园。</p>
在文化产业园规划办公室里,见到了几位宁云区的领导。</p>
办公室主任立即做了介绍。</p>
在几位区领导里面,有一位高高瘦瘦、目光如炬的中年人,就是宁云区一把手,名叫刘健安。</p>
方醒上去和宁云区一把手刘健安握手,然后一行人一起去参观文化产业园。</p>
文化产业园已经开始建设,三年时间已经初具雏形。</p>
接下来,就是将文化产业引进来。</p>
不过,宁云区的文化产业园也不是什么产业都要,对引进的文化产业也是有要求的。</p>
方醒参观了文化产业园,期间和宁云一把手刘健安闲聊。</p>
“听说方舟文化是企鹅集团的子公司?”在闲聊的时候,刘健安问了一个看似不经意的问题。</p>
听到这个问题,方醒并没有惊讶。</p>
其实早就料到,这个事情肯定会被问到。</p>
宁云区收到方舟文化总部大楼计划书的时候,不可能看到20个亿的项目,就盲目的接受。</p>
宁云区肯定事先调查过方舟文化的背景的。</p>
一个敢投资20亿项目的企业,整个东海没有多少。</p>
这些企业的名字,基本都如雷贯耳。</p>
可是,方舟文化这个名字,却不是很耳熟。</p>
原因也很简单,方舟文化注册才两年半时间。</p>
一个公司,两年半的时间,通常只是刚刚起步而已。</p>
方舟文化却是个特例,已经是可以靠一部动画电影就狂揽25亿票房的存在。</p>
听到刘健安问方舟文化和企鹅影业的关系,方醒笑了笑,答道:“方舟文化和企鹅影业交叉持股,和企鹅集团本身倒是没什么关系。”</p>
企鹅影业才是企鹅集团的子公司,方舟文化和企鹅影业交叉持股。</p>
方舟文化和企鹅集团确实没有直接关系。</p>
方醒顿了顿补充道:“方舟文化独立运营,不受其他公司的管辖。至于和企鹅影业交叉持股,也是为了公司发展。”</p>
刘健安搞几十年经济建设,什么没见过。</p>
他太清楚方舟文化这种新冒头,潜力很大的公司,真正面临的是什么困难。</p>
方舟文化的潜力很大,但公司太嫩了,没有人脉,没有背景。</p>
在资本眼中,方舟文化就是一块肥肉。</p>
一大群的豺狼虎豹想要扑上去,从方舟文化身上咬下一块肉。</p>
所以,刘健安看过方舟文化的资料之后,就已经知道方舟文化和企鹅影业交叉持股真正目的。</p>
同样的,他更加知道,方舟文化想要进驻宁云区文化产业园的目的是什么。</p>
这是在寻找地方层面的庇护,驱赶那些如狼似虎的资本大鳄。</p>
刘健安是一个很有魄力的领导,他喜欢有能力的年轻人,厌恶资本大鳄难看的吃相。</p>
他规划宁云区文化产业园,也有扶持宁云区文化产业的想法。</p>
现在,方醒想要进驻文化产业园。</p>
从各方面看,方舟文化都符合文化产业园的要求。</p>
当然,有一个前提就是,方舟文化是否能承担得起20亿的项目。</p>
刘健安脸上不露声色,接着问道:“我看了资料,你们方舟文化的估值大概是10个亿左右,计划投资20亿的项目,是不是步子跨太大了。”</p>
方醒既然敢交出一份20亿投资的计划书,就已经有充分的准备。</p>
如果考虑自身秘密的话,三年投资20亿建造方舟文化总部大楼,其实没什么难度。</p>
可是,方醒不能这么解释。</p>
“刘书记,我做过音乐、影视剧行业过去十年的营收分析。以方舟文化现在的歌曲、影视剧内容,未来十年内,至少会有五个亿的营收……”</p>
方醒将事先准备好的方案拿出来:“这还是我从现在开始,什么都不做的情况下。而刚刚上映的动画电影,会有六个亿的票房分账。</p>
“等电影在网络播出之后,预计还会有三个亿的收益。</p>
“就算不申请银行贷款,我现在就能解决20亿投资的一半。</p>
“未来三年时间,我相信20个亿的项目,不成问题。”</p>
刘健安呵呵一笑,没有打击方醒的解释。</p>
不过,他见过太多步子跨太大的企业,最终只能破产清算。</p>
毕竟商业经营,不可能所有项目都赚钱。</p>
一个企业如果财务状况出问题,只需要一个亏损的项目,就会导致企业资金链断裂,最终破产清算。</p>
因此,刘健安只看成效,从来不听企业家画饼。</p>
当然,他确实很看好方舟文化。</p>
毕竟方舟文化现在确实是一个优质的文化类企业,肯定要想办法吸引到产业园里。</p>
具体要投资一个多大的项目,可以再商量。</p>
“方醒,你有没有想过,降一降项目的投资金额,比如10个亿。”刘健安提出了一个建议。</p>
10个亿的项目,虽然也不小了,但达不到方醒真正想要达到的目标。</p>
方醒想了一下,答道:“刘书记,要不这样,项目就按照20亿进行筹备,产业园办公室随时监督。如果项目有任何问题,可以随时叫停。</p>
“这是一个为期三年的项目,一步步来,但计划要先安排好。</p>
“不然规划完之后,再想增加项目用地,可就比较麻烦了。”</p>
20亿的项目,和10亿的项目,能够批的地,是截然不同的。</p>
刘健安笑了笑说道:“年轻人有冲劲是好的,但冲劲太大就不好了。”</p>
方醒知道他担心什么,提出了一个方案:“刘书记,我倒是有个想法,产业园给我批两块地。我完成第一期工程之后,再开二期工程。如果一期工程没有完成,产业园随时把二期工程用地收回去。”</p>
刘健安脸上露出了一抹笑意,但没有接这句话。</p>
这么重要的决定,作为领导,他不可能当场答应,还需要回去仔细研究。</p>
不过,方醒从他脸上露出的笑容看得出来,这件事基本成了。</p>